By intermediary
「不動産をできるだけ高く売却したいけれど売れるか心配」「いつまでも待っても売れないと困る」など、不動産売却においてこのようなお悩みを持つ方は多くいらっしゃいます。
住み替えを検討中の場合、「いつ」「どのくらいの資金が手に入るのか」という資金計画が立てられず今後の見通しが立たないこともあります。
『買取保証付き仲介』を利用することで、仲介を利用した売却への不安を払拭して売却を進めることができます。「いいとこどり」の不動産売買は『買取保証付き仲介』だけです。
不動産の売却は、普通の「仲介」が一般的ですが、必ず買い手が見つかるとは限らず、一刻も早く売却したい、現金化したい方にとっては売却が遅くなりがちです。「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定する手法で、仲介と併用したり、売却時期のラインが決められるため、資金計画を立てやすいことに優れています。仲介手数料も無料で行える上に、当社が買取を保証するため、確実に現金化できるというのも大きな特徴です。まさに仲介と買取のいいとこどり。あなたの不動産がどのように売却できるのか、まずは査定についてご相談ください。
当社の買取保証付き仲介の特徴
設定した期日で買取保証を行うため、緊密したスケジュールでは行わず、無理のない売却ができるのが大きな特徴です。期日までには必ず物件が売買されるということもメリットであり、計画的に物件の手放しができます。
販売価格を少し高めに設定するため、損をしにくいことも大きな特徴です。設定した期日までには当然売却を成立させることが目標ですから、それまでにできるだけ高い価格で売買を成立させるように買い手をみつけるように販売活動をいたします。価格交渉などで値段が少し下がるケースもございますが、当初の希望販売価格から少し高めに設定しているため、損にはならず、リスクを回避することもできます。
買い手がうまく見つかることができれば、希望販売価格よりも高く売却することも狙えます。早めに買い手がいるだけお得になるので、事前に物件の状況を把握し、効率よく金額アップできるように当社からアドバイスさせていただきます。
買取保証付き仲介の流れ
まずは当社のお問い合わせフォームからご相談ください。売却したい物件で有している情報でわかる範囲でも構いません。お伝えいただければスムーズに進めることができます。
フォームから頂いた内容を元に、お客様とご面談いたします。現地調査対応し、市場価格から判断して買取する場合の金額を査定いたします。ご面談はオンラインでもご対応可能です。
買取の金額にご同意いただけましたら、当社稟議の上、買取保証の申し込みと専任媒介契約手続きを行います。
専任媒介契約は当社でのみ物件の売買が依頼できる契約となりますので、契約の際は、詳しくご説明いたします。
専任媒介契約になりますので、物件の情報を7日以内に指定流通機構（レインズ）などのサイトに掲載いたします。
また、販売状況に関して、2週間に1回以上ご連絡させていただきます。
保証期日までに物件を購入する意欲がある買い手様が見つかり、物件購入の意思があった場合は、準備が整い次第、すぐに買い手様と手付契約を行います。そして、契約期日を決め、物件に必要な情報資料を収集、また行政書士様の準備が整ったら、売買契約手続きを行います。
保証期日に迫まっても、買い手がなかなか見つからない場合もあります。その場合は買取保証申し込みによって、当社が直接買取対応をいたします。売買契約は希望の日にちであれば、すぐに対応をいたします。当社は不動産会社ですので、物件に必要な資料は急いで用意する必要はございません。
売買契約では買い手がいた場合は、基本的にご指定の銀行で手続きを行うことが多いです。当社が買取する場合は当社へご来店いただき、そこで売買契約を行います。売買契約時に、契約書類の締結と、当社または買い手様による現金の振り込みまたは直接支払を当社の担当が確認いたします。終了後、後日行政書士様から登記移行の手続きを行い、物件の売買契約はこれですべて完了です。
よくあるご質問
仲介、買取にもそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらも両方を知っておくことで、売却成功の近道になりえます。何も知らなかった、知っておけばよかったにならないように、事前にその違いについて丁寧にご説明いたします。
お問い合わせ
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